江西建東安家科技有限公司下面簡單給大家介紹一下自建房必須要了解的基本知識！  

現在自建房的朋友很多，但真正懂得設計的卻實在很少，很多都是自己在網上學習個什么軟件就開始做起設計來。就說一點吧，有的住戶設計的房子，我一看施工起來完全不合理嘛！自己規劃自己的房間，沒有半點錯誤，但我個人覺得還是應該找一個專業的人士進行咨詢服務，充當我們的顧問，這樣做出來的房子才更安全，實用，美觀。哪怕是付點點傭金，也是非常值得的，您想，一棟房子修建費用少則也得10萬吧，真正通過設計的房子，節省的費用可能不止那么點，總之，不要省了芝麻，丟了西瓜。其實一棟建筑是十分復雜的，需要多工種的配合，才能夠完成。包括建筑師、結構師、水電、暖通、照明等……但自建房因為面積小，功能單一，往往不需要太多的配合。只需要建筑設計師，再加個結構設計師就可以完成，而且結構形式往往以磚混和框架兩種為主。磚混是常用的形式，優點是成本低廉，施工方便，缺點是安全系數小，不利于抗震等自然災害；框架結構是中國傳統的結構形式，中國古建筑基本都是框架結構，有墻倒屋不塌的美譽，安全系數好，分隔方便，抗震性能好，缺點就是成本稍微高點。如果是框架結構，找個結構師幫分析一下，要準確的配筋圖等，這樣才夠安全?！?/span>

江西建東安家科技有限公司建筑圖紙主要分為兩種，一種叫做建筑方案圖，一種叫做施工圖　

自建房建筑方案：就是一張圖片和各層房間的布置情況和尺寸，能讓客戶知道自己的房子建成是個什么樣子，一層有什么些房間，二層有什么些房間……更多的是向客戶展示功能是否合理，外觀是否美觀！　

自建房施工圖：這個圖更多是給我們這些施工人員查看的，是實際施工中必須有的，也是保證房屋安全，尺寸準確的必要圖紙。這個圖紙比較復雜，要求專業性比較強。在進行設計時，應注意的問題：　

1、江西建東安家科技有限公司自建房一般都是居住性質的，根據家庭成員的不同，應充分考慮動靜結合，功能分區，比如，客廳，餐廳，麻將休息室等就屬于公共空間，這些房間設計在一層，臥室、書房等私密空間設計在二層，廚房，衛生間設置在隱蔽，靠后的位置。衛生間和入戶大門不要正對，從風水上講，對家人不利?！?/span>

2、建筑外觀現在主要有現代式、中式、歐式等樣式。根絕個人的愛好選擇，現在的朋友一味的都是追求是歐式，我個人覺得不太適合，一是成本高，而且根據當今的流行趨勢，也不太適合。是中國傳統樣式和現代簡潔樣式?！?/span>

3、自建房施工階段要有個進度安排，我們也稱作施工組織設計，有個安排，既節省材料又節約錢，還節省工期。

在網上找人設計需要注意的問題：　

現在網上搞設計的人非常的多，但這其中不乏魚目混珠之徒，根本不懂建筑的人或者學點美術的人也跑來搞起建筑來。因此在進行選擇的時候，注意以下幾點：　

1、進行初步的談論了解，憑借自己的人生經歷去感受這個人是不是騙子（不可靠的方式）2、一開始就讓你支付全部費用才進行設計的，一定是騙子！你若相信，那你就是傻瓜。不過，需要支付30%左右的訂金的是合理的，我們也應該換個角度考慮，別人也怕被騙?！?/span>

3、價格不要被別人砍了！一般像自建房還是比較簡單，方案費用一般按3-5元/平米計算，施工圖按10-15元每平米計算基本合理了。太便宜太貴，都不太合適。這里就先給廣大蓋房者介紹這么多，拋磚引玉，供大家參考和討論！