江西輕鋼別墅
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江西輕鋼別墅知識大全,收藏這一條就夠了!

2019-11-04

江西建東安家科技有限公司


近些年隨著國家的日益富強,規劃建設新農村新城鎮不斷被提上日程,這也致使全國城郊和村鎮刮起了新一輪建造房屋的改革春風。輕鋼別墅這一詞總是縈繞耳旁,那么,輕鋼別墅分為哪些呢,輕鋼別墅知識?


一:江西建東安家科技有限公司基礎系統輕鋼別墅


可采用條形基礎、爬行空間、地下室等多種形式,以條形基礎為主。雙層房屋地面下挖深400mm-600mm,地面以上設置240mm-300mm高的構造圈梁,具體以建地質條件、房屋基礎設計圖為準。輕鋼結構房屋自重輕,僅為磚混結構房屋的五分之一左右,鋼筋混凝土結構房屋的八分之一,因此可大大降低基礎建造成本,輕鋼結構的房屋一般采用條形基礎就可以了。


二:江西建東安家科技有限公司墻體系統輕鋼別墅


內側基板硅鈣板;結構板OSB板(9.5mm)為加拿大進口;外裝飾層可以為水泥纖維掛板/局部文化石/美式涂料;外墻厚度一般在120-200mm;由于墻體比較薄,輕鋼結構房屋比傳統房屋增加10%-15%左右的實際使用面積;輕鋼結構房屋室內使用面積達90%以上,室內空間可靈活分隔,管線可以在墻體、樓面和屋面構建預留的孔洞布置,隱蔽性好,更加美觀。


要點:墻體薄、自重輕,房屋使用面積大,外觀美觀。


三:樓面系統輕鋼別墅


樓面系統以桁架式為主,輕鋼梁高度305mm,由標準的小桿件組裝而成。樓面梁上鋪設18mm厚OSB結構板,上邊設置40mm厚的輕質混凝土墊層(抗裂隔聲層)。地面裝飾層可選用木地板、瓷磚或者地毯等。樓面采用高強熱鍍鋁鋅C型和U型輕鋼構件組合而成,樓面梁按照標準的模數等間距密肋布置,樓面梁上面覆蓋經過嚴格防潮防腐處理的結構板材,形成堅固抗震的樓面系統。


要點:抗震、隔聲,樓面嚴絲合縫,防滲漏。


四:屋面系統輕鋼別墅


屋架由各種輕鋼構件組合拼裝而成,一般有三角屋架和T型屋架??梢暂p松靈活實現各種復雜的屋面造型。一般屋面采用多彩瀝青瓦,具備優良的防水功能,凸顯美觀和品質。輕鋼組合屋架,內填充2*100mm玻璃纖維棉,  9mmOSB結構板,(在一些風壓雪荷載大的地區改用12mmOSB結構板),結構板上邊做防水涂刷。屋面瓦選用瀝青瓦。城堡可用琉璃瓦、西班牙陶土瓦。


要點:屋面美觀大方,承載力強,可承受1.55KN/㎡以上的雪荷載。


輕鋼別墅是如何通過消費者的層層挑剔普及開來的呢?是因為解決了以下所有的問題


一:質量問題


所用結構件均采用熱鍍鋅鋼板,裝配時采用自攻螺釘,不使用焊接技術,有效保護鋅膜完好性,因此抗腐蝕能力極佳。再加上所有結構件全部封閉在不透水氣的復合墻體內,不會腐蝕、不會霉變、不怕蟲蛀,建筑物使用壽命可達到70年以上。


二:保溫隔熱問題


輕鋼別墅通過結構骨架、保溫隔熱玻纖棉和維護板材組合,形成了性能良好的組合墻體系統和組合屋面系統,具備良好的保溫隔熱效果。如果是對保溫有特殊要求的地區,可以增加保溫材料,如北方地區多加一層擠塑板,保溫效果更佳。


而傳統磚混傳熱性高,保溫性能一般,能源消耗大。


三:質保問題


其主要材料是由熱鍍鋅冷軋技術合成的輕鋼結構,經過計算加上輔件的支持與結合,起到合理的承載力。除此,鋼結構建筑出現已經上百年,美國在1900年就出現了鋼結構住宅。1976年就定了規范,規范一直沿用到今天。所以輕鋼結構別墅發展至今已經相當成熟,只是引入國內時間較短,導致大家的認識還不夠。


相較于傳統建筑,輕鋼別墅的使用面積高于傳統建筑近18%,且安裝快捷,樣式豐富,廢料可回收利用,工廠預制主體構件誤差小,綜合成本較低。


四:防水問題


輕鋼別墅防潮和防水有整體配套的施工系統,一般為以下幾個方面:


地基:鋪設厚的防潮膜;


地面:刷雙層防水瀝青,輕鋼結構放置位置加黑色防水卷材進行防水;


墻面:設置有防潮呼吸紙(防水透氣)確保墻面優良的防水,并且具備調節室內相對濕度的性能。屋檐挑出300mm至600mm,將水直接引流,且有專門給水、排水管道。


屋頂:整面做防水卷材,檐口更做特別防水處理,且有玻璃纖維棉置于屋頂內部,起到保溫隔熱作用。瀝青瓦屬于目前國際上防水性更優越的瓦,水直接沿瀝青瓦成水珠落下??勺龅?60度防潮防水處理。


而傳統建筑無整體防潮措施,透氣性能差。


五:防銹防蟲蟻問題


就防銹問題來說,我們采用特種鍍鋅輕鋼作為骨架。鍍鋅標準是按照北美國際標準執行的,雙面熱鍍鋅275g/㎡。國內鍍鋅要求達到120g/㎡就能幾十年不生銹,何況我們的鍍鋅標準是國內的2倍以上。日本多項實驗證明暴露在外面的鍍鋅鋼超過一百年以上不銹蝕。


就防蟲蟻而言,我們的輕鋼結構采用鍍鋅鋼材,維護板材均不受白蟻等蟲害的侵蝕。


六:隔音效果問題


聲音是一種波,傳遞需要介質。在介質的交界面發生傳遞、反射和吸收現象。未來空間美居產業城輕鋼別墅墻體為組合墻體系統,在聲音傳播的過程中經過多重不同密度的介質,大大降低了聲波傳遞頻率。


七:地暖和漏水問題


地暖做法與傳統磚混的一樣,防水處理包括 屋面防水:屋面全鋪防水材料,瀝青瓦本身具有防水性能,還有重要節點鋪一層,相當于三層防水;外墻防水為防潮呼吸紙。一般很少漏水,如果真的漏水我們會有售后服務。


八:大風問題


輕鋼別墅特有的“板肋結構”,可以有效承載水平荷載,同時使用大量的抗拔件使房屋整體與基礎可靠連接在一起。對于房屋的樓層與樓層、樓層與屋面之間也會采用長拉桿及抗剪連接件進行連接,保證房屋整體的安全、穩固性能。雖然說輕鋼結構的房屋輕,但是一棟房子至少要用幾噸的輕鋼,加上外墻板和墻體填充物,一棟房子至少幾十噸上百噸,也不是那么容易被風刮跑的。


九:穩固問題


輕鋼別墅主體結構為高強度、搞鍍鋅的龍骨結構體系,均為高鍍鋅螺栓連接,形成整體柔性結構,當遇到自然災害(如地震、海嘯、臺風等)時,能瞬間卸載外力,釋放巨大外力,對房屋所產生的剪切或變形應力,確保房屋整體安全,即使更大的地震、臺風導致房屋坍塌、變形也會形成柔性支撐空間保護生命財產的安全。板式復合結構墻體不僅整體性好,更避免了因氣體結構倒塌而對人體造成的二次傷害。


而傳統建筑實現大跨度就夠耗費材料,且形式單一。


十:天災問題


在雷電,山洪,颶風等天災面前,輕鋼別墅從設計到施工都是符合建筑設計及施工的規范要求,在抗震及抗臺風等此類問題上也是滿足其建筑要求的;在其他不可抗力因素(如戰爭、山洪、泥石流等)影響下,同類型建筑均無法保證。注:9 級烈度的地震、70 米/秒的颶風,整個輕鋼別墅房屋與地基連接后,整體結構就是一個很好的避雷系統。傳統房子上面需要做上鍍鋅的避雷針,輕鋼別墅的鍍鋅材料與地面緊密連接后就是一個完整的避雷系統。輕鋼別墅沒必要做特殊的防雷措施。首先金屬外殼可以屏蔽內部電場,這是一個物理知識。其次,整個輕鋼材料是不暴露在室外的,室外裝飾材料是絕緣材料,不會導電。如若不放心可安裝避雷針。


而傳統建筑屬于脆性結構,在地震影響下破壞嚴重。


十一:自裝修問題


業主可自行進行裝修,在房屋完成并交付的同時,我們會將《使用說明書》交予業主,該文件涵蓋內裝的特殊要求及注意事項,確保后續裝修順利進行。


別墅是可以自己裝修的。對裝修的話,沒有特殊的要求,和傳統的裝修方法一致。也無特別需要的注意事項,由于內墻板材所采用的是硅酸鈣板,板材質量堅硬平整,可直接用墻布做裝飾,吊頂和傳統家裝一樣的材料即可。


公司裝修相較于傳統建筑可省一半甚至更多的建造時間


但傳統建筑工期長,且冬季嚴寒地區無法施工,受環境限制。

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