江西輕鋼別墅
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輕鋼別墅如何保養和維護才能成百年基業?

2019-11-05

江西建東安家科技有限公司


接待了很多客戶,也有很多朋友在后臺問:“輕鋼房屋輕鋼別墅)建成之后,安全性如何?容易生銹嗎?螺絲會不會很容易壞???聽說輕鋼建成之后需要維護保養,會很麻煩嗎?多久保養一次?”


或許由于人們對冷彎薄壁型鋼房屋還不夠了解,從材料到建成效率來看,輕鋼房屋顛覆了傳統建筑的傳統,和磚混、框架房屋相比容易給人一種“不可靠”的錯覺,其實這是幾千年秦磚漢瓦形成的固定思維。


一來總擔心建成之后這里或者那里出問題,二來也擔心后期維護保養會很花費心思。實際上,輕鋼房屋可不是一種“傲嬌”的房屋呢!下面,輕鋼工匠就為大家講解一下輕鋼房屋后期維護保養,如果你心里也對輕鋼有相同的“懷疑”,一定要看完喲。


輕鋼龍骨和螺絲會生銹嗎?


輕鋼房屋主要是由鋼結構組成的,很多人印象里,涉及到鋼、鐵之類的東西都很容易生銹。那么,為什么輕鋼房屋的使用壽命可達100多年呢?這還要歸功于一種鋼材表面的防銹鍍層,那就是鍍鋁鋅,無論是輕鋼龍骨還是連接龍骨的螺絲,都有這種防銹鍍層。鍍鋁鋅鍍層成份按重量比率分別由55%的鋁和43.4%的鋅,1.6%的硅在600℃高溫下凝固而組成,其整個結構由鋁-鐵-硅-鋅形成致密的四元結晶體,這個合金體具有超強的耐腐蝕性,是純鍍鋅板的3倍。


江西建東安家科技有限公司輕鋼結構住宅結構全部采用高強度冷彎薄壁型鋼構件體系組成,構件采用表面鍍鋅或鍍鋁鋅防腐冷軋鋼板制造,有效避免輕鋼構件在施工和使用過程中的銹蝕的影響,增加了輕鋼構件的使用壽命。結構壽命可達100年以上,美國專業檢測機構和我國有專業的耐腐蝕實驗報告佐證。


有了這樣一個保護層,潮濕的空氣就無法腐蝕輕鋼龍骨,不會生銹,鋼板不會變薄,可以保持原有的強度。厚度保證了,剛性就保證了,抗沖擊力也就得到保證,就不會出現墻體晃動、塌陷等情況!


事實上這種防銹鍍層的理論氧化時長是275年(美國ASTM報告),所以輕鋼建成之后,正常使用100年是完全沒有任何問題的。因為鋼和螺絲有它的“保護衛士”,很難被空氣氧化,也非常堅固。當然,要是螺絲“調皮”,因為各種不可抗的原因丟失幾顆,該怎么辦?一般我們都會對整體細節進行仔細檢查,首先在建房施工上杜絕這種情況,施工隊員外出施工前我們會對他們進行詳細的技術交底,我們配發的所有配件及其螺釘均嚴格按照設計技術規范提供清單,施工過程中材料多了不行,少了也不行。當然,如果因為后期各種原因導致螺絲極少量丟失的話,對整個鋼結構的穩固性也是沒有影響的,業主可以放心居住?!?/span>


輕鋼房屋能改造嗎?


另外大家都在問,輕鋼房屋后期可以改造嗎?可以做適當的局部更改,但是呢,一定要請專業施工隊來操作。因為輕鋼房屋的部件是整體鏈接的,牽一發而動全身,這一點與普通的混凝土建筑不一樣,所以業主是不可以擅自改造的,當然也不能拆卸任何一個螺栓構件,除了輕鋼房屋內非承重的隔墻外,不可以拆除承重墻體、剪力墻體,不然的話會破壞房屋的整體穩定性。


如果業主需要做涉及到增加或拆除墻體的改造的話,首先要咨詢該輕鋼房屋的設計師,可以請建輕鋼的專業施工隊幫忙設計、改造,或者讓建房承包商來協助完成。


輕鋼電路設計要注意


江西建東安家科技有限公司輕鋼結構別墅的結構部件是整體鋼結構鏈接的,用戶如果自己設置用電線路,一定不要將線路纏繞在鋼結構體上,應該設置線路管道或線路隔離槽進行設置,以免發生電路短路,輕鋼龍骨設有專門的管道孔,并配有膠圈以免磨損。


當然,正規的輕鋼建造企業都會把電路給業主設計好,以防這種情況發生??吹竭@里,有些朋友會問了?那要是打雷怎么辦?不用擔心,一般輕鋼房屋外表層是采用完全絕緣的包圍材料,導電的龍骨根本不會裸露在外,因此再大的雷電也沒有影響到輕鋼房屋。當然如果硬要安裝防雷帶,引下線,和接地裝置,讓雷電流具備完整的泄放通道,也未嘗不可。


房頂和外墻多久維護一次好?


輕鋼房屋后期需要維護,主要是屋面和外墻裝飾板。其實這也是輕鋼房屋的優勢所在,外墻裝飾,屋面瓦片都是現場裝配,也可以若干年后拆舊換新。


根本不需要大拆大建,只需要把表面的材料進行更換即可。輕鋼結構房屋外墻體應定期進行專用耐候油漆的維護,一般5年一次,維護時間周期也比較長,不會很麻煩。


質量較好的屋面瀝青瓦使用年限也有20年左右,時間長了容易變色,老化。不過個人感覺時隔20年左右給房屋換一個風格樣式色彩挺好的,使老房子煥然一新,比大拆大建要好,20年后你自己也會考慮是不是要給房子換個格調,變換一下顏色,花少量的錢改變一下外觀,如同建造了一棟嶄新的房屋。


同樣的輕鋼龍骨結構


瓦中國紅 灰色外墻


瓦海洋藍 淡綠外墻


瓦中國紅 杏黃外墻


其實輕鋼的維護并不如想象中那么麻煩,只要做好保養工作,輕鋼別墅使用100年以上是完全沒問題的。并且這些保養工作大部分不需要業主親自動手,一般建筑承包商會在建房的時候就一起弄好,后期出現問題也可以直接咨詢,也有相應的保修條款和手冊。

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